Visste ni att det idag faktiskt är en bred majoritet av moderna flerbostadshus som har valt att installera någon form av porttelefon? Enligt fastighetstekniska undersökningar och branschkonsulter inom säkerhet och kommunikation har användningen av porttelefoner stadigt ökat sedan tidigt 2000-tal, i takt med att nybyggnationer och renoveringar ofta väljer säkra, digitaliserade passersystem. Samtidigt finns det förstås fortfarande äldre bostadsfastigheter utan denna typ av system, men trenden pekar mot att fler och fler övergår till porttelefoner och liknande elektroniska lösningar i samband med stambyten och renoveringsarbeten. Vi diskuterar vidare om intercomsystem nedan, hur en porttelefon fungerar, när de uppfanns, vad det finns för olika slags modeller, och mycket mer intressant. Häng med oss och missa inte detta!
Vad är en porttelefon och hur fungerar de?
En porttelefon, även kallad intercom eller porttelefoni, är i grund och botten ett kommunikationssystem som fungerar genom att låta boende i flerbostadshus tala med – och i vissa fall se – personer som vill komma in i fastigheten. Tekniken utgår från en central enhet, eller porttelefonpanel, monterad vid entrédörren. Denna enhet är kopplad via kabel (ofta nätverkskabel eller telekabel) eller trådlöst (oftare förekommande i modernare system) till individuella mottagningsterminaler i lägenheterna. När en besökare ringer på porttelefonen, upprättas en kommunikationskanal till lägenhetsinnehavaren, som därefter kan öppna dörren elektroniskt via en knapptryckning.
De mest avancerade porttelefonsystemen är ofta IP-baserade. Det innebär att kommunikationen sker över ett lokalt nätverk (LAN) eller via internet, vilket medför högre överföringskapacitet och bättre möjligheter till integration med andra tekniska system. I dessa fall kan en boende använda en mobilapp eller en dator för att kommunicera med besökare och dessutom låsa upp porten på distans. I traditionella system sker kommunikationen nästan uteslutande via vanlig telefonledning eller analoga kablar, och interaktionen är för det mesta begränsad till tal (även om vissa äldre system inkluderar enklare videofunktionalitet).
Då uppfanns intercom / porttelefonen
De första intercomsystemen i mer strukturerad form går att spåra till slutet av 1800-talet och början av 1900-talet, då simpla talrör och enkla elektriska ringledningar användes för internkommunikation på herrgårdar och i större byggnader. Under 1920- och 1930-talen började tekniken utvecklas i snabbare takt, i synnerhet i USA, där bostadskomplex och hotell använde primitiva högtalar- och mikrofonlösningar för att låta gäster kommunicera med receptionspersonal. Dessa tidiga system var dock analoga, ofta störningskänsliga och krävde tämligen omfattande kabeldragning.
I Sverige slog porttelefoner igenom på allvar under 1950- och 1960-talen, särskilt i samband med miljonprogrammet, då ett stort antal flerbostadshus uppfördes. Dessa system var fortfarande analoga men erbjöd en betydligt mer standardiserad lösning, ofta baserad på en central förstärkare och enkla telefonlurssystem i varje lägenhet. Det var också under denna period som man började se elektroniska lås som styrdes via porttelefonen, vilket ökade säkerheten och bekvämligheten.
Under de senaste decennierna har tekniken förfinats markant. Från att enbart förmedla röst i enkla analoga kretsar finns det i dag digitala porttelefoner som arbetar över IP-protokoll, med högupplösta kameror, videopaneler och integrationsmöjligheter mot både låssystem, passerkort och mobilappar. Dessa utvecklingssteg har drivits på av ökade krav på säkerhet, men också av boendes önskemål om smidigare kommunikation och komfort. Inte minst har den moderna tekniken för videoöverföring gjort det enkelt för boende att se vem som ringer på, direkt i sin smartphone eller på en inbyggd skärm i lägenheten.
Olika varianter av porttelefoner
Inom porttelefonsegmentet brukar man tala om några huvudtyper:
Analoga porttelefoner
Utgör den äldsta kategorin. Kännetecknas av enkelhet i uppbyggnad, men begränsningar i ljudkvalitet, installationsflexibilitet och integrationsmöjligheter.
Digitala porttelefoner (2-tråd eller 4-tråd)
Ett steg upp från analoga system, med bättre ljudkvalitet och förmågan att koppla fler enheter på samma lina. De kan även ha enklare videofunktion.
IP-baserade porttelefoner
Dessa använder sig av nätverksinfrastruktur för kommunikation och kan därmed erbjuda video i hög upplösning, fjärråtkomst via appar och integration med andra system (t.ex. passagesystem och brandlarm).
Trådlösa porttelefonsystem
Passar när kabeldragning är svår eller kostsam. Baserade på wifi eller annan trådlös teknik, men kan vara känsliga för störningar och kräver ofta stabilt nätverk och robust signalstyrka.
Valet av system beror på fastighetens förutsättningar, fastighetsägarens budget och de boendes behov av funktioner som video, mobiluppkoppling och smarta hem-integrationer.
Fördelar i en bostadsrätt och lägenhet
För en bostadsrättsförening eller hyresfastighet innebär porttelefonen flera fördelar. Ur ett säkerhetsperspektiv är det särskilt värdefullt att obehöriga inte kan ta sig in utan att först “kvitteras in” via en boende. Detta bidrar till minskat antal inbrott, skadegörelse och oönskade besökare i gemensamma utrymmen. För den enskilde boenden ger det en extra trygghet och bekvämlighet att kunna prata med eller se vem som står utanför porten innan man släpper in någon.
I bostadsrättsföreningar där medlemmarna själva ansvarar för delar av underhåll och uppgraderingar, kan en porttelefon fungera som ett gemensamt projekt för att öka trivsel och modernisera fastigheten. Dessutom kan ett modernt system som integrerar videokameror och passerkontroll ge föreningen en mer långsiktig säkerhetslösning – ofta ett plus när lägenheter ska säljas eller föreningen vill öka sin attraktionskraft på bostadsmarknaden. Tack vare en porttelefon kan boende även hantera leveranser och servicetekniker på ett smidigare sätt, då man kan kommunicera i realtid och släppa in exempelvis hantverkare även när man själv inte är hemma (förutsatt att porttelefonen har fjärråtkomst).
Passar till nästan alla lägenhetsbyggnader
Nästintill alla flerbostadshus kan dra nytta av porttelefoner. De är dock särskilt värdefulla i större fastigheter med många gemensamma ytor, högt flöde av besökare eller leveranser och i områden där säkerheten behöver förstärkas. I moderna och nybyggda bostadsfastigheter räknas porttelefoner numera som en standardkomponent i passersystemet, ofta i kombination med nyckelbrickor eller elektroniska nycklar.
Äldre fastigheter som kanske står inför stambyte eller större renovering kan med fördel passa på att uppgradera el- och nätverksdragningar, vilket gör installationen av ett porttelefonsystem betydligt enklare och i många fall mer kostnadseffektiv. Här kan valet falla på en digital eller IP-baserad lösning, beroende på vilken infrastruktur som är tillgänglig.
Integration med andra system i huset
En viktig aspekt vad gäller porttelefoner är just möjligheten att integrera dessa med övriga system. Ett IP-baserat system kan ofta kopplas samman med:
– Passersystem (t.ex. kortläsare eller tagg-system)
– Brandlarm (där porttelefonen kan ges prioritet vid utrymning)
– Övervakningskameror (CCTV-system för gemensamma utrymmen)
– Hemsystem (smarta hem-lösningar som låser och låser upp dörrar automatiskt)
Genom att låta porttelefonen kommunicera med dessa system får man en mer heltäckande säkerhetslösning för hela byggnaden. Till exempel kan dörren automatiskt låsas upp för räddningspersonal vid brandlarm, eller en boende kan via sin mobiltelefon se både vem som står vid porten och samtidigt kontrollera om förrådsdörren är låst.
På jakt efter porttelefoner integrerade med passersystem? Spana då in framtidssäkra och högkvalitativa lösningar från Scantron.se, som dessutom erbjuder fastighetsboxar där allt kan sammankopplas för enkel och säker hantering.
Prisbild och installation
Kostnaden för att installera en porttelefon varierar kraftigt beroende på flera faktorer. Om man väljer ett enkelt analogt system för en mindre fastighet kan kostnaden landa på några tusenlappar per lägenhet, medan ett modernt IP-baserat system kan ligga på en betydligt högre nivå. Kostnaderna beror bland annat på:
– Antal lägenheter och hur många enheter eller terminaler som krävs.
– Typ av teknik (analog vs. digital vs. IP-baserad) och eventuella kameramoduler.
– Kabeldragning eller eventuella trådlösa lösningar. Ju mer ingrepp i fastigheten som krävs för att dra kablar, desto högre kostnad.
– Eventuell integration med andra system, som passagesystem eller brandlarm, vilket kan kräva särskild projektering och programmering.
I äldre hus kan kabeldragning vara den mest tids- och kostnadskrävande delen av installationen. El- och teknikentreprenörer behöver ofta borra och fräsa i väggar för att dra nya kablar mellan entré, källare och lägenheter. Samtidigt kan det krävas uppgradering av el-central eller nätverkscentral. I många fall kombineras installationen av porttelefonen med andra renoveringsprojekt, exempelvis stambyten eller uppgraderingar av elnätet, vilket kan minska den totala kostnaden och besväret.
För nya eller relativt moderna byggnader med befintligt fibernätverk eller nätverksdragning är det mindre omfattande ingrepp. Här kan ett IP-baserat system enkelt läggas till, och det man huvudsakligen investerar i är själva porttelefonpanelen, kameran, servern eller molntjänsten, samt passande mottagarterminaler eller appar för de boende. Installation och driftsättning sker snabbt, ofta inom ett par dagar, beroende på fastighetens storlek.
Vi rundar av – hur en porttelefon fungerar
Porttelefoner är i dag mycket vanliga i flerbostadshus, och tekniken har gått från enkla analoga svarsapparater till avancerade IP-baserade lösningar med integrerade kameror, mobilappar och kopplingar till passersystem. För dig som undrar hur en porttelefon fungerar i sitt grundläggande utförande, så är det ett kommunikationssystem, där en besökare via en panel vid entrén kan etablera kontakt med en boende i lägenhet eller bostadsrätt, som därefter kan öppna dörren elektroniskt.
Historiskt har porttelefoner utvecklats från manuella talrör och enkla elektriska kretsar till nutidens digitala nätverkslösningar. En porttelefon medför både säkerhets- och bekvämlighetsfördelar: boende kan både höra och se besökare innan de släpps in, och de tekniska lösningarna möjliggör även fjärråtkomst via appar och integration med övriga säkerhetssystem. Nästintill alla typer av flerbostadshus kan dra nytta av ett porttelefonsystem, men särskilt större fastigheter eller hus i behov av renovering har ofta möjlighet att dra full fördel genom att kombinera installationen med förbättringar i el- och nätverksinfrastruktur.
När det gäller kostnader och ingrepp i fastigheten beror mycket på husets förutsättningar, valet av teknik och hur långtgående integrationen blir. Äldre fastigheter kräver mer förberedelser och kabeldragning, medan nyare byggnader i regel kan implementera ett IP-baserat system relativt enkelt. Oavsett kategori finns en tydlig trend mot mer uppkopplade och integrerade lösningar, vilket bäddar för att porttelefoner i framtiden fortsätter vara en självklar komponent i säkra och moderna boendemiljöer.
Nu när du vet hur en porttelefon fungerar och alla dess fördelar, så kanske det är dags att själv investera i en sådan lösning?
Härnäst på Industrifakta.com diskuterar vi om digitala fastighetsboxar och alla dess fördelar i flerbostadshus såsom lägenheter, bostadsrätter och radhus.